Miles de viviendas en el Perú están siendo ampliadas con segundos y hasta terceros pisos sin estudios previos, sin evaluación estructural ni refuerzo de columnas. Lo que parece un avance familiar, puede convertirse en una tragedia latente.
El Ing. Erick Ruiz Escajadillo, ingeniero estructural con más de tres décadas de experiencia, advierte sobre los riesgos de ampliar viviendas sin reforzamiento adecuado y propone soluciones técnicas para evitar colapsos ante sismos o sobrecargas.
Ampliaciones sin análisis: un error frecuente
Según el Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI, 2023), en Lima Metropolitana más del 40% de las viviendas autoconstruidas han sido ampliadas verticalmente en los últimos 10 años, muchas veces sin contar con planos ni supervisión técnica.
Estas ampliaciones suelen:
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- Sobrecargar columnas subdimensionadas.
- Añadir techos pesados de concreto donde se diseñó calamina.
- Eliminar muros sin considerar su función estructural.
- Instalar escaleras en zonas críticas sin reforzar cimentaciones.
El terremoto de Pisco en 2007 y el más reciente sismo en Amazonas (2021) dejaron un patrón común: las viviendas colapsadas solían tener pisos añadidos sin cálculo previo.
El Ing. Erick Adelmo Ruiz Escajadillo advierte: “No es que el segundo piso colapse. Es que hace colapsar al primero, porque no fue diseñado para soportarlo. La estructura original debe ser evaluada antes de cualquier ampliación”.
¿Cómo saber si una casa puede recibir un segundo piso?
Antes de construir un segundo piso, se debe realizar una evaluación estructural, que incluya:
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- Verificación de resistencia de columnas, vigas y zapatas.
- Análisis de capacidad portante del suelo.
- Estudio de distribución de cargas y equilibrio de masas.
- Revisión del estado de materiales (agrietamientos, corrosión, asentamientos).
De acuerdo con el Colegio de Ingenieros del Perú (2023), más del 60% de las viviendas construidas sin planos no están en condiciones de recibir un segundo piso sin reforzamiento previo.
“Una columna delgada, una zapata insuficiente o una losa sin amarre sísmico no se notan a simple vista. Por eso es fundamental contar con planos estructurales y asesoría técnica antes de ampliar”, señala el Ing. Erick Ruiz Escajadillo.
¿Qué soluciones existen?
Si una vivienda no fue diseñada para crecer, aún es posible hacerla segura:
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- Reforzamiento de columnas con acero adicional o secciones mayores.
- Ampliación de zapatas o cimentación profunda.
- Sustitución de techos pesados por aligerados (losa nervada, drywall, estructuras metálicas).
- Instalación de vigas de amarre y refuerzos sísmicos en puntos estratégicos.
Ampliar una vivienda es legítimo. Hacerlo sin evaluación técnica, no. El segundo piso que debería representar progreso familiar puede terminar convirtiéndose en una trampa estructural.
Como concluye el Ing. Erick Ruiz Escajadillo, “toda vivienda debe crecer con inteligencia estructural. Con el refuerzo adecuado, no solo se construye más, se construye mejor y más seguro”.
Referencias
- INEI (2023). Censo Nacional de Vivienda y Construcción Informal en Lima Metropolitana.
- Colegio de Ingenieros del Perú (2023). Informe técnico sobre ampliaciones sin diseño estructural.
- RNE – Norma Técnica E.030. Diseño Sismorresistente de Edificaciones.
- CISMID – UNI. Evaluación post-sismo de edificaciones colapsadas en zonas urbanas.
- Banco Mundial (2022). Resilient Housing for Urban Growth in Latin America.