En el Perú, construir sin evaluar el terreno es casi tan peligroso como construir sin planos. Laderas, quebradas, rellenos inestables y riberas mal ocupadas son escenarios de riesgo que convierten a una vivienda en una trampa latente.
El Ing. Erick Adelmo Ruiz Escajadillo, especialista en evaluación de suelos y planificación urbana, alerta sobre la necesidad de incorporar criterios de ubicación segura en la vivienda familiar. Prevenir no solo es reforzar una estructura, también es saber dónde no construir.
El problema empieza desde el terreno
Más del 30% de las viviendas informales en el Perú han sido edificadas en zonas de alto riesgo no mitigable, según el Instituto Nacional de Defensa Civil (INDECI, 2023). Estas zonas incluyen:
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- Laderas empinadas propensas a deslizamientos.
- Quebradas activas que se inundan o arrastran piedras durante lluvias intensas.
- Riberas de ríos con alto riesgo de erosión o desborde.
- Rellenos de basura o escombros sin compactación técnica.
El resultado es conocido: deslizamientos, colapsos, inundaciones y pérdidas humanas que pudieron evitarse si se hubiese evaluado el suelo antes de colocar el primer ladrillo.
El Ing. Erick Adelmo Ruiz Escajadillo lo resume así:
“No todo terreno donde se puede construir, se debe construir. La ubicación define el destino de una vivienda, incluso más que los materiales”.
Los desastres que comienzan con una mala elección del suelo
Los ejemplos abundan:
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- En el Fenómeno El Niño Costero (2017), más de 100,000 viviendas resultaron afectadas por huaicos, inundaciones y desbordes, la mayoría ubicadas en quebradas ocupadas informalmente.
- En 2020, un deslizamiento en la zona de Retamas, La Libertad, sepultó varias viviendas construidas sobre una ladera sin estabilización.
- En 2023, en Chaclacayo y Punta Hermosa, huaicos arrastraron casas completas levantadas sobre cauces secos de quebradas.
Muchos de estos terrenos estaban identificados como riesgo alto en los planes de desarrollo urbano o incluso en los mapas de peligros del SENAMHI o CENEPRED, pero fueron ocupados sin control.
¿Cómo evitar construir en zonas peligrosas?
La prevención estructural comienza antes del diseño:
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- Solicitar una verificación del terreno con especialistas (ingenieros geotécnicos o civiles).
- Consultar los mapas de peligros emitidos por CENEPRED o los gobiernos locales.
- Evitar construir en zonas con pendientes mayores al 15%, rellenos sin compactar o cerca de cauces temporales.
- No intervenir laderas ni riberas sin un proyecto de estabilización aprobado.
“Una vivienda puede reforzarse, pero un terreno mal ubicado es difícil de corregir. El mejor diseño estructural no sirve de nada si el suelo falla”, advierte el Ing. Erick Ruiz Escajadillo.
Soluciones: ¿qué hacer si ya se construyó en zona de riesgo?
En estos casos, se pueden implementar medidas de mitigación, tales como:
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- Muros de contención, anclajes y drenajes para estabilizar taludes.
- Canales de coronación y obras de encauzamiento en quebradas.
- Reubicación parcial o reforzamiento estructural según diagnóstico técnico.
- Participación en programas de reubicación urbana con ayuda de las municipalidades o el MINAM.
Durante su campaña de asesoría técnica gratuita en mayo, el Ing. Erick Ruiz Escajadillo ofrece también orientación a familias que hayan construido en suelos complicados o zonas con antecedentes de riesgo.
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Prevenir no solo es calcular columnas o reforzar muros. Es también mirar el suelo, la pendiente, la quebrada. Porque construir en una zona inadecuada es apostar a la suerte en cada temporada de lluvias o cada movimiento sísmico.
Como concluye el Ing. Erick Adelmo Ruiz Escajadillo, “no podemos cambiar la geografía del Perú, pero sí podemos decidir dónde construir y cómo hacerlo. La prevención estructural comienza desde el suelo”.
Referencias
- INDECI (2023). Zonas de riesgo y ocupación informal en el Perú.
- CENEPRED (2022). Mapa Nacional de Peligros Naturales por Distrito.
- Ministerio del Ambiente (MINAM). Guía para la prevención y reubicación por riesgos climáticos.
- Banco Mundial (2021). Construcción y resiliencia urbana en zonas de riesgo.
- Ing. Erick Adelmo Ruiz Escajadillo – Campaña “Mayo Mes de la Prevención Estructural”, 2024.