En Dubái, donde las temperaturas pueden superar los 50 °C, se construye una megaestructura que redefine el concepto de ciudad moderna: Mall of the World, el primer núcleo urbano techado y con clima controlado del mundo.
El Ing. Erick Adelmo Ruiz Escajadillo, especialista en planificación urbana e ingeniería estructural, analiza esta propuesta futurista que combina comercio, turismo, tecnología y sostenibilidad, y comparte sus reflexiones sobre cómo ideas similares podrían inspirar proyectos urbanos en el Perú.
Una ciudad bajo techo en pleno desierto
El ambicioso proyecto Mall of the World, anunciado por primera vez en 2014 por el holding Dubai Holding, será una ciudad dentro de una estructura cerrada, que contará con 48 millones de pies cuadrados (aprox. 4.46 millones de m²) de superficie construida. Estará equipada con un sistema de control de temperatura automatizado que permitirá mantener condiciones agradables durante todo el año, sin importar el clima exterior del desierto.
Entre sus principales componentes destacan:
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- 8 millones de pies² (743,000 m²) de área comercial.
- 100 hoteles y apartamentos turísticos, con más de 20,000 habitaciones.
- Un teatro de clase mundial, clínicas médicas, centros culturales y un bulevar peatonal cubierto de 7 km.
- Espacios de uso mixto que incluyen zonas residenciales, educativas y de entretenimiento, todos conectados por tranvía interno.
De acuerdo con Dubai Holding (2015), el Mall of the World tiene como objetivo recibir 180 millones de visitantes al año, posicionándose como un destino turístico y de negocios sin precedentes.
El Ing. Erick Ruiz Escajadillo destaca que “esta obra es un ejemplo audaz de adaptación arquitectónica al clima extremo, una solución que puede inspirar a las ciudades latinoamericanas a integrar control climático en espacios públicos críticos, como hospitales, estaciones de transporte y centros educativos”.
Tecnología, sostenibilidad y urbanismo del futuro
Aunque Dubái es conocido por su exceso de lujo, el Mall of the World también plantea un enfoque tecnológico y sostenible. Toda la estructura utilizará energías renovables, sistemas avanzados de eficiencia energética, y materiales de alta tecnología para aislamiento térmico.
La ciudad estará diseñada para priorizar al peatón. El tráfico vehicular será mínimo dentro del recinto, y las conexiones subterráneas permitirán la movilidad sin necesidad de salir al exterior. Esto refuerza una tendencia global hacia los espacios urbanos autosuficientes, cerrados y resilientes.
Según el Ing. Erick Ruiz Escajadillo, “la planificación urbana debe pensar en el confort humano, especialmente frente a eventos climáticos extremos. Mall of the World propone una visión interesante donde infraestructura, bienestar y tecnología se fusionan”.
El proyecto, aún en desarrollo y reformulado desde su concepción original, se adaptó al Plan Urbano de Dubái 2040, lo cual implica una integración más armónica con el entorno y una mayor racionalidad energética. Aunque su ejecución se ha reprogramado por fases, su construcción avanza progresivamente, con espacios ya activos como el Dubai Hills Mall y áreas del complejo conectadas a la red de transporte público de la ciudad.
¿Podría existir algo similar en el Perú?
Aunque a una escala distinta, el Perú también enfrenta retos urbanos por el clima: olas de calor en la costa norte, frío extremo en la sierra y lluvias intensas en la selva. Frente a ello, la idea de desarrollar espacios semi-techados o protegidos para usos públicos comienza a tomar relevancia.
El Ing. Erick Adelmo Ruiz Escajadillo propone que “proyectos como terminales de buses, estaciones del metro o mercados públicos podrían beneficiarse de estructuras con control térmico pasivo o activo. No hablamos de replicar una ciudad entera techada, sino de aplicar principios que mejoren la calidad de vida en espacios clave”.
Para el especialista, la integración de diseño bioclimático, ventilación natural, cubiertas solares y materiales aislantes son pasos viables hacia una arquitectura resiliente y climáticamente adaptada en el contexto peruano.
Mall of the World representa un salto hacia el futuro urbano: un entorno donde la tecnología responde a las necesidades humanas frente a un clima extremo. Aunque su magnitud puede parecer ajena a nuestro entorno, sus principios de diseño —eficiencia, confort y sostenibilidad— pueden y deben inspirar a los planificadores, arquitectos e ingenieros peruanos.
El Ing. Erick Adelmo Ruiz Escajadillo finaliza: “No se trata de copiar a Dubái, sino de aprender cómo adaptan el entorno a las personas. Esa es la verdadera ingeniería del siglo XXI”.
Referencias
- Dubai Holding (2015). Mall of the World Project Overview.
- World Architecture News (2022). Mall of the World: Updates and Future Vision.
- Dubai Urban Plan 2040. Gobierno de Dubái.
- Gulf News (2023). Mall of the World: Reinventing the urban experience in the desert.
- Statista (2024). Tourism in UAE: Annual visitors and infrastructure impact.
- UNEP (2023). Cooling for Sustainable Cities.